自用住宅用地戶籍遷出雖有居住事實(shí)仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自用住宅用地戶籍遷出雖有居住事實(shí)仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅
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  • 自用住宅用地戶籍遷出雖有居住事實(shí)仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅後，因故戶籍遷出，已不符合自用住宅優(yōu)惠稅率之適用，縱然實(shí)際居住該地，仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局表示，依土地稅法第9條規(guī)定，自用住宅用地之認(rèn)定，應(yīng)以土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地為準(zhǔn)。如果戶籍因子女就學(xué)、工作需要、申請(qǐng)補(bǔ)助等原因全戶遷出，雖然實(shí)際上還是居住在該地，且未改變作其他用途，仍應(yīng)依規(guī)定改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。所以，辦竣戶籍登記是認(rèn)定自用住宅的要件之一。提醒納稅義務(wù)人遷移戶籍時(shí)要特別留意，以免影響享受地價(jià)稅優(yōu)惠稅率之權(quán)益。